不争的事实是，不管是商品房、经济适用房、还是安置房，如果没有及时取得房产证，买受人就不能买卖、抵押、出租该房屋，也不能办理继承、赠与手续。
当因产权问题与他人发生纠纷或者受到侵害时，自身的合法权益得不到保护……
尤其在这个房价不断上涨，限购升级，买房门槛越来越高的时代，没有房产证，真的很难生存下去！
近日，官方回复了17个小区房产证办理进度，快来看看你的小区有没有在内！
1.义和县社区
该项目为未央区曹家庙城中村改造开发项目，改造主体为西安昱兴置业有限公司。
目前我们已按遗产处置程序取得《规划状况核查意见书》及《房屋质量安全检测批准书》并完成地籍调查，目前正在权益调整中心办理权益调整事宜。
2.明月红城小区
该项目为未央区未央宫街道大白杨溪村城市更新项目的开发部分，前期因法律及诉讼问题，相关手续暂停办理，2023年6月，陕西省高院作出终审判决，根据法院判决及建议，目前未央区城市更新办、未央宫街道办事处及大白杨溪村正在依法办理相关手续。
3. 林河世家社区
林河世家已被列为灞桥区房地产管理部门遗留项目，根据区遗留管理领导小组会议的工作安排，已出台该项目遗留问题处置方案（征求意见稿）。
目前，相关职能部门正根据建设单位提供的规划现状测量报告，对项目存在的问题进行核实，完成后将进一步完善处置方案灞桥街道办务西村改造，推动办理项目处置手续。
4. 未央金城社区
未央锦城小区为未央区杜家堡城中村改造开发项目，项目已按遗留物处置程序取得《规划现状核查意见书》和《房屋质量安全检测批准书》，并完成地基勘测，目前正在权益调整中心办理权益调整手续。
5.八福庄园小区
根据市文物办2022年初下发的文件，八福庄园小区已完成工程勘察、物业调查，目前正在进行消防整改，总体进程按照相关政策有序推进。
6.伊能维兰小镇
伊奈维兰小镇项目已向未央区文物局提交文件灞桥街道办务西村改造，申请纳入未央区文物保护项目，目前正在审核，将报市文物局正式纳入文物保护项目，项目也已在进行普查和整治工作，一旦项目正式纳入文物保护项目，各项文物保护工作将全面展开。
7.左岸骏景社区
左岸骏景（新房村城中村改造DKI）项目。该项目为新房村城中村改造安置共享用地，开发商及建设单位为西安万邦建设发展有限公司。该项目安置部分于2018年12月搬迁；开发部分于2014年3月开售，2020年12月交房入住。
项目共计11栋及地下室，包括1栋、2栋住宅及商业（含配套设施）。住宅3-11栋为商品房，属于105“证审分离”项目。该项目已向西安市房地产中心提交首套登记申请，经批准后进行公示，公示期为15天。
8. 凤鸣华府小区
凤鸣华府项目为未央区曹家庙城中村改造项目，改造主体为西安昱兴置业有限公司。
目前我们已按遗产处置程序取得《规划现状核查意见书》及《房屋质量安全检测批准书》，目前正在修改土地调查报告，取得土地调查报告后将办理土地证。
9.华宇时代城三期
华宇时代城三期二标段于2022年8月开始交房，房屋质量保证书及使用说明书已于业主交房时发放，目前各分项验收手续正在办理中。
下一步，开发商将继续加快程序，积极推动办理相应房产证。
10. 昊华北郡社区
昊华北郡小区位于未央区太华北路东侧，目前项目用地尚未取得区级批复，尚不属于国有建设用地，无法按遗存处置手续办理，项目单位需先办理完土地手续后，方可申请遗存处置及办理后续房屋手续。
11.诗园语言社区
项目目前正在办理不动产首次登记，首次登记完成后，您可凭身份证明、商品房买卖合同、完税证明等与开发商共同办理过户登记。
12. 智慧城镇社区
经自然资源和规划局长安分局核实酷24体育,，智慧美臻小区首笔不动产登记已完成。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二条、《不动产登记操作规范（试行）》第一条第二款第一项的规定，不动产登记实行申请制，凭申请办理。
首次登记由开发商和建设单位共同申请，材料齐全的，可通过法定程序办理登记；首次过户登记由开发商和购房者共同申请，材料齐全的，可通过法定程序办理登记。
13.十里锦绣三期
合能十里锦绣三期项目已被列为灞桥区房地产遗留问题项目，按照区遗留问题管理领导小组会议要求，对项目遗留问题处置方案进行了修改完善，并报区政府审批下发。
目前，建设单位已按照处置方案完成了房屋质量安全检测鉴定手续，正在办理房屋实测等后续手续。
14.中环国际城南区
中环国际城南区已纳入遗产处置项目，并成立了专门工作小组，按照相关要求云开·全站appkaiyun官网,，预计2024年6月进行不动产证初始登记。
15.雅禾四季城社区
雅禾四季城小区房屋产权证申请工作已纳入经济技术开发区2023年度遗产处置工作，房屋实测、安全检验工作已完成，消防设施检验意见已出具，目前正在推进灞桥街道办务西村改造，预计12月底前完成首批登记。
16. 欧达文景观公园社区
此项目为2023年未央区遗迹处置项目，目前项目已取得人防报告，正在规划状态确认中，未央分局将对项目进行进一步跟进，督促项目尽快取得证照。
17.世荣嘉城小区
世荣嘉城小区已完成首批登记，具备办理过户登记资格。据“西安市不动产登记”（第22批）微信公众号显示，该项目6-22栋楼业主可到不动产登记机构办理证书；1-5栋因涉及村民安置房，可向开发建设单位提交材料，由开发建设单位统一办理。
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