事实上，在中国房地产行业下行压力的背景下2024欧洲杯,，万达不仅靠反复融资“续命”，还不断出售资产，换取营运资金。
2023年末，看到珠海万达商管难以如期进入资本市场大连一方和万达，为平衡流动性压力，万达开始加速出售万达电影。
2023年12月6日，万达电影发布公告称大连一方和万达，公司实际控制人王健林拟将其持有的公司控股股东北京万达投资有限公司合计51%的股权，以21.55亿元转让给上海如意投资管理有限公司。
此前，万达影视已三次出售所持股份，据测算，王健林通过转让万达影视控股权收回约90亿元，这也导致王健林失去了万达影视的实际控制权。最后一次交易后，王健林间接持有万达影视10.9%的股份，远低于柯利明通过如意投资间接持有的万达影视20%的股份。
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虽然出售万达院线带来了一定的流动性，但并不能立刻帮助大连万达商管摆脱债务压力。官方数据显示，截至2023年6月底，大连万达商管合并计息负债1412.8亿元，其中一年内到期的负债292.6亿元，手头现金仅剩160.15亿元。
为了尽快收回资金，万达甚至将核心商业广场资产出售。据不完全统计，万达商管自2023年以来已出售14座万达广场。彭博社报道称，万达对万达广场的估值约为7亿至8亿元。按照7亿元估算，万达通过出售万达广场收回近100亿元，与万达电影出售股权的收益差不多，虽然可以缓解公司流动性压力，但无力回购大量股份。
为此，2023年末，万达曾与PAG团队沟通，试图引入600亿元的新战略投资。但由于债务问题严重，且迫切需要履行对赌承诺，万达在交易中处于弱势，PAG等投资者得以蚕食万达影响力，导致后者失去对珠海万达商管的绝对控制权。
太盟投资合伙人、太盟中国区总裁黄伟在接受采访时表示，“新明珠将脱离万达集团，作为一家独立公司运营。”据悉kaiyun下载app下载安装手机版,，交易完成后，投资方将派人进入新明珠董事会。黄伟强调，“新明珠的管理团队是独立的，对新明珠董事会负责，不向万达集团负责。”
我们还是想降低成本，提高效率，但是太平洋联盟成员国同意吗？
虽然在新增600亿投资之后，万达已经能够摆脱上市的忧虑，但总体来看，万达仍然面临很大压力。
官方数据显示，2020年至2022年，珠海万达商管营收分别为171.96亿元、234.81亿元、271.2亿元，同比增长率分别为27.98%、36.55%、15.5%；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元、75.34亿元，同比分别下降10.9%、增长215.82%、114.52%。
2023年上半年，珠海万达商管营收254.52亿元，同比增长4.3%；净利润67.29亿元，同比增长仅0.43%。截至2023年6月底，珠海万达商管现金及现金等价物余额146.92亿元，同比大幅下降53.44%。
纵向对比发现，2020年以来珠海万达商管的营收增速不断放缓，随着多座优质万达广场的销售，未来珠海万达商管的营收甚至有可能出现负增长。另一方面，2021年以来珠海万达商管的净利润增速呈现明显下滑趋势，这也将削弱公司的估值和偿债能力。
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因为公司目前还面临资金压力，万达未来并不想采取激进的策略。在2024年初召开的年度工作会议上，王健林指出，万达2024年的任务之一就是降本增效。换言之，万达希望通过保守的经营策略来“节约”利润。
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例如，2023年6月，万达推出“万达智慧商业平台”，可以协调产业链上下游各类生态合作伙伴，通过平台化运营共同服务商家。
不过，保守经营、稳健创收或许并非PAG等投资者投资珠海万达商管的初衷。官方数据显示，2021年至2023年，珠海万达商管对股东的分红分别为46亿元、67亿元、85亿元（预估），难以平衡高昂的投资成本。
虽然官方资料并未明确万达与PAG等投资者是否就万达商管上市签署对赌协议，但从投资者角度看，珠海万达商管只有成功上市，才能实现投资收益最大化，为了支撑更高的估值，珠海万达商管必须打造一个盛大的“新故事”。
考虑到王健林已失去对珠海万达商管的绝对控制权大连一方和万达，后者是否会实施降本增效战略仍是一个未知数。但可以肯定的是，告别上市焦虑后，王健林终于不用继续匆忙变卖“家底”了。
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